| 一、招标单位：海安保障性住房投资建设有限公司
二、项目名称：如意紫都（商业）户外全彩LED屏媒介广告发布经营权招租
三、招标类别：广告代理经营权招租
四、经营年限：三年
五、招租方式：
本次招标采用最高价中标，投标人以每年承租费进行报价，招标人不另组织现场勘察（大屏每年所产生的电费约80-100万元，具体电费以电表度数为准，包括分摊电损费用，由中标人自行承担，此项不计在投标价格中）。
六、项目介绍：
如意紫都2#商业室外LED大屏由县保障房公司投资建设，该显示屏是目前苏中地区面积最大（总面积320m2）、曲面弧度最大（双弧度近180度）的LED显示屏，显示屏画面显示艳丽、流畅、清晰度高（2220*600）。该显示屏坐落在中坝南路与曙光路交界处，地理位置独特，与前方的旱喷广场交相辉应、浑然一体，已经成为海安一道靓丽的风景线。
七、代理经营范围：
如意紫都2#商业室外LED大屏媒介广告发布经营权全部由中标人经营。
八、中标人的权利与义务：
1、中标人在中标公示期满后5个工作日内向招标人缴纳20万元预付电费作为保证金后与招标人签订广告代理合同，中标人无违约行为期满后如数归还中标人（不计利息）。
2、合同期间，中标人必须依法经营，广告内容、形式不得违背《广告法》和其它法律、法规，并对自己的代理经营活动承担一切法律责任。招标人依法对中标人的广告内容和形式提出指导意见并可予以调整；
3、合同期间，电费、所有税收及广告发布运营等相关费用均由中标人承担；
4、中标人在每年代理期开始的5个工作日内向招标人缴纳本年度的广告代理费；
5、如中标人受到相关部门处罚，以及不按时缴纳相关费用等，视为中标人违约，招标人有权单方面解除合同，同时不予退还履约保证金；
九、招标要求：
有正规工商登记的、具有广告发布经营权的各类广告企业；以往经营活动中违纪违规行为的企业或人员不得报名。
十、报名须知：
投标人须携带营业执照、企业法人身份证明和企业法人授权委托书原件或复印件（复印件加盖公章）、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章），于2017年8月21日下午16点前至瑞海集团鉴房中心，营销策划部报名，逾期或不符合规定条件的将被拒绝。联系人及电话：于小龙18015201929。
十一、招标时间及地点：
招标时间：2017年8月22日上午9点 ；
招标地点：海安县公共资源交易中心三楼竞争性谈判一室；
投标人须缴纳2万元投标保证金现金，未中标人的保证金当场返还，中标人的保证金可转作保证金或承包费。
如意紫都户外全彩LED屏媒介广告发布经营权租赁合同
出租人（甲方）：海安保障性住房投资建设有限公司
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就如意紫都户外全彩LED屏媒介广告发布经营权事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁物件
乙方承租甲方如意紫都户外全彩 LED显示屏，面积320平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营广告发布。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止共计 3 年。
第三条 租金
本合同租金实行年支付制，租金标准为 元 ；中标人在每年代理期开始的5个工作日内向招标人缴纳本年度的广告代理费。
第四条 保证金
自本合同签订之日起 5 日内，乙方支付20万元的履约保证金，作为履行合同和提供服务质量的担保。合同期满后七个工作日内无息返还。
第五条 保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险 。
乙方自行投保的范围为： 。
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
4、应对乙方所租赁的LED显示屏进行保修维护并配合协调办理城管、市政等相关手续；包括： LED显示屏的安全防范和经营设施的管理及维修保养；水、电、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；消防管理；保安管理并负责LED显示屏的公共安全。
5、依法对乙方的广告内容和形式提出指导意见并可予以调整。
第七条 乙方权利义务
1、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
2、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
4、负责公共关系协调以及纠纷调解。
5、爱护并合理使用甲方提供的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，因乙方责任而造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、不得将LED显示屏媒介广告发布经营权让给第三方。
8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、同意每天预留10个整屏图片或视频给招标人，无偿提供广告发布。并且须无条件服从并无偿发布政府等主管部门因公益宣传、检查、创建等需要发布的内容；
第八条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，甲方有权单方面解除合同，同时不予退还保证金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用，经甲方书面通知未改正的。
3、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、擅自转租、转让、转借给第三方的。
6、逾期未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金。
第九条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如遇不可抗力事件无法正常履行本合同，本合同解除，甲方退还保证金，双方互不承担违约责任。
第十条 续租
本合同续租适用以下第 种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十一条 租赁LED显示屏的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的LED显示屏及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十三条 其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十四条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。
第十五条
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方（签字盖章） 乙方(签字盖章)
签约日期： 签约日期： | 
